Если вы стеснены в средствах, а тяга ко всему новому и неизведанному сильнее вас, то можете порадовать себя, побывав в не посещенных ранее городах Украины. В каждом из них есть немало интересного.
Учитывая весомые мнения специалистов и экспертов по недвижимости, жители Омска ожидали с декабря 2009 года значительного повышения цен на квартиры на первичном рынке жилья. Однако 2010 год не принес каких-либо существенных изменений стоимости строящихся квартир. Цена квадратного метра по-прежнему составляет в среднем по городу, 27,9 тыс. рублей. Престижные квартиры в центральной части Омска, как всегда, оцениваются значительно дороже (30,74 тыс. руб.), более доступны цены на новое жилье в Кировском районе (26,12 тыс. руб.).
Возродится ли интерес к покупке недостроя?
Многочисленные проблемы, возникшие за последние годы со строительными компаниями не только в Омске, но и в целом по России, существенно подорвали доверие покупателей к приобретению квартир в недостроенных домах. Яркий пример – несостоятельность фирмы «ОмСтрой-2001», договоры с которой составлялись с грубыми нарушениями. Хотя в последнее время наблюдается наращивание строительных темпов, благодаря новым инвестициям.
Практически недоступными стали для многих горожан цены на недвижимость в Омске в новых домах, уже сданных в эксплуатацию, стоимость квартир здесь в разы выше по сравнению со строящимся жильем.
Аренда квартир
В последнее время широко распространена аренда квартир в Омске именно в новостройках. Несмотря на то, что требуются немалые средства на ремонт и обустройство жилья, ведь квартиросъемщики требуют за свои деньги приличные условия для жизни, хозяева недвижимости готовы идти на такие расходы, чтобы хоть как-то компенсировать затраты на приобретение объекта.
Ипотечные программы – реальность?
Экономический кризис очень болезненно отразился на доходах граждан. Приобрести недвижимость в Омске за наличный расчет для многих семей стало фактически невозможно. В такой ситуации могла бы выручить ипотечная программа, но доходы жителей города не позволяют безболезненно оплачивать банковские кредиты с их немалыми процентами.
Прогнозы и реальность на рынке жилья
Ситуация на рынке жилья в Омске сложная, но стабильная. Объемы сделок по покупке квартир не высоки. Значительного снижения или повышения цен на недвижимость в Омске не происходит. Аналитические оценки сводятся к тому, что активизация строительства и ввод новых домов в эксплуатацию оживят рынок жилья и увеличат спрос на первичную недвижимость.