К такому выводу пришел омбудсмен для бизнеса, Борис Титов.
Кроме того, защитник всея предпринимателей уверен, что наиболее оптимальная ставка по ипотеке сегодня - 3% годовых. Об этом чиновник заявил накануне на своей станичке в Фейсбуке.
Ипотека для избранных?
Кроме того, Титов призвал строго ограничить круг получателей льготы, тех самых миллиардов, “только самыми нуждающимися”. Таким образом, “обычная ипотека” подтянется к военной. А ведь жилье в нашем городе при бесплатной поддержке этого федерального сервиса получили уже тысячи военнослужащих. Здесь все нуждающиеся смогут получить полную и качественную информацию и о самой программе, и о ее реализации в Волгограде и всей нашей области.
Дело на триллион
Напомним, программа господдержки для ипотечников была не так давно продлена до января 2017-го года. Параллельно лимит выдачи для подобных займов был значительно увеличен. С 700 миллиардов до 1 триллиона рублей. Параллельно государство будет компенсировать банкам 1,5 процента по кредитам, выданным после 1 марта нынешнего года. А по старым кредитам и того больше, по 2,5 процента.
При этом средний процент по субсидируемой ипотеке, согласно “Коммерсанту”, составил на сегодня 12 процентов в год. Нетрудно заметить, что данная цифра идет в разрез с планами Бориса Титова. Да и не соответствует самым смелым прогнозам экспертов ипотечного рынка. Ведь, как заявил Председатель правления национального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Александр Плутник, даже ставка в 7 и тем более 6 процентов является сегодня нереальной.
На каких условиях государство помогает
Стоит добавить, что ипотека с субсидией выдается на срок до 30 лет. Верхний предел суммы кредита в нашем регионе - 3 миллиона рублей. Однако строгим условием является покупка жилья или частного дома на первичном рынке. Причем для участия в системе субсидирования застройщик должен работать по договору долевого участия и быть аккредитованным, что повышает его надежность в глазах государства, партнеров и самих банков.
Скандинавская сказка - банки платят заемщикам
Впрочем, хоть в это и трудно поверить, но ставка по ипотеке может уйти ... в минус. Ярким примером такого кредитного сюрреализма является Дания. Если наши заемщики выплачивают свои кровные за кредит, то жители королевства даже получают от банка премии. В месяц получается порядка 40 долларов США.
Подобное положение вещей стало возможным после того, как Центробанк Дании первым в мире ввел отрицательные ставки по ипотеке в размере “минус 0,65% годовых”. Позднее к такой политике присоединились Европейский ЦБ, банки Швеции, Норвегии, Японии, которые подобным образом стимулируют собственные экономики.
Александра Карелова для Портала Волгограда www.Volcity.ru
