Оптимизма потенциальным новоселам добавили аналитики Сбербанка CIB
Они опубликовали весьма занимательный индекс доступности жилья в новостройках. Оказалось, что с 2007-го свой угол стал доступнее ровно в два раза.
Впрочем, без пояснений не обойтись
Во-первых, аналитики взяли в качестве мерила доступности «двушку» фантастической площади – 65 квадратов.
Во-вторых, представили себе семью из 2 человек с общим доходом в 31 тысячу рублей, такие данные им предложил Росстат.
Оказалось, что 7 лет назад «сладкой парочке» потребовалось бы 15 лет на то, чтобы перебраться из шалаша в комфортабельную новостройку. Теперь же до новоселья их отделяют всего 7 лет.
Рубили аналитики, очевидно, с плеча
Или брали пластмассовую семью, которая не тратится на еду, одежду, «коммуналку» и прочие прелести бренного существования. О том, что эксперты «Сбербанка» довольно сильно оторваны от реальности, красноречиво свидетельствует один простой факт.
А значит число граждан без надежной крыши над головой в Волгограде и области все еще велико. И квартирный вопрос продолжает портить нас каждый божий день.
Гении места существуют???
Кроме того, многоуважаемые счетоводы обнаружили, что в одних регионах сыграть новоселье намного проще, чем в других.
Ближе всего к исполнению мечты находятся… москвичи. У них среднемесячные доходы повыше. А Ровшаны и Джумшуты каждый день стараются сделать цену на изолированное жилье все ниже и доступнее. Близки к обитателям Златоглавой и питерцы. В минувшем году им потребовалось бы всего-то 10 годовых окладов на воплощение мечты в жизнь.
Правильным ли курсом идете?
Мы забыли добавить, что цены на жилье мудрецы от «Сбербанка» считали в «зеленых» рублях, а зарплаты подопытных - в обычных, российских. Естественно, что после перипетий на валютном рынке в валюте жилье даже подешевело. Только вот стало ли оно от этого доступнее? Это же даже не риторический, а саркастический вопрос.
Не «Сбербанком единым»
Главному банку всея Руси мы, конечно, верим. Но есть и другие способы измерить доступность жилья, и другие рейтинги. Например, в компании Century 21 Россия» уверены, что самое доступное жилье располагается в Магадане (без шуток), Брянске и Мурманске.
В столице Колымского края можно собрать на «хату» за 3 с небольшим года. Конечно, если усердно вкалывать на хорошей работе, но при этом откладывать все кровные. Жителям Брянска и Мурманска для этого придется батрачить 3,5 года. Ну а дольше всего обещанного жилья будут ждать в Тамбове – целых 4,4 года.
К слову, как мы уже сказали, методик измерения доступности очень много. Для чистоты эксперимента нужно учитывать чистые совокупные отчисления на кров или принимать во внимание доступность ипотеки. А с последним, как понимаете, в последнее время напряженка.
Александра Карелова для Портала Волгограда www.Volcity.ru
