Зоны будут формироваться Правительством, и цены здесь будут на волшебные 20 процентов ниже, чем в среднем по России.
Таким образом, как сообщает «Независимая газета», планируется воплотить в жизнь поручение Президента Путина. Контролировать ход проекта под лаконичным и емким названием «Жилье эконом-класса» будет вице-премьер, Игорь Шувалов.
По данным экспертов, галопирующая инфляция на рынке первичного жилья отсутствует. Резких скачков цен, как в 2005-08 годах, нет, однако стоимость квадратных метров тихо и планомерно ползет вверх. И если в 2011 году цены выросли в среднем на 5,8, то в 2012-м – уже на внушительные 13,5 процентов. И тем самым значительно опередили инфляцию. При этом себестоимость возведения жилья также увеличилась. В 2012 этот показатель равнялся 31,8 тысяч рублей за квадрат, а к 2013 дорос до 36,4 тысяч. Более того: снижаться рынок не собирается. А ведь для того, чтобы планы Президента воплотились в жизнь, цены должны падать в среднем на 4 процента ежегодно.
Для того, чтобы сделать миф о дешевом жилье реальностью, и будут созданы особые зоны, в которых станут развивать жилье эконом-класса. Но полагать, что это очередное счастье для всех, не стоит.
Во-первых, регионы будут тщательно отбирать для участия в программе.
Во-вторых, застройщиков также будут проверять на соответствие заданным критериям.
В-третьих, собственниками жилья по программу сможет стать только строго определенный круг лиц. В него, наряду с военнослужащими, многодетными семьями и прочими заслуженными россиянами, уже вошли чиновники и депутаты. То есть дешевое жилье по программе будет напоминать закрытый клуб с жестким фейсконтролем.
Однако, как и всегда, добрые намерения могут ни к чему хорошему не привести. Например, допуски будут покупаться, а льготные категории вообще «пролетят» мимо заветных квартир. Ведь в России самой нуждающимися категориями уже многие годы являются госслужащие и депутаты.
