Продолжаем разговор на важную, нужную и болезненную тему ипотеки в нашем городе.
Напомним, что основные предложения, которые выделяются на рынке, мы рассмотрели в этом материале
Эксперты отмечают, что выгодная процентная ставка по ипотеке с господдержкой сейчас предлагается особенно активно. Связано это с тем, что в декабре резко увеличилась ключевая ставка, плюс, волгоградцы стали хуже брать займы на покупку жилья. «По сравнению с 2014 годом ставки выросли нехило.
В начале года некоторые банки вообще предлагали кредиты под 20% годовых и даже больше. Сейчас волгоградцы не спешат кидаться на выгодные предложения, они находятся в состоянии выжидания.
Думаю, в 2015 г. снижение количества выдаваемых кредитов продолжится», - отмечает Алексей Рожин, директор «БКС Премьер». По данным Россреестра с начала 2015 г. по август число зарегистрированных ипотечных сделок в регионе сократилось с 10 000 до 8 400. В целом же, по сравнению с 2014 –ым годом количество ссуд уменьшилось на 16,4%.
Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку?
Выбираем валюту
Алексей Рожин советует брать кредит только в той валюте, в которой вы получаете постоянный доход, дабы не попасть впросак при выплате ипотеки. «Когда в 2008 г. случился кризис и рубль стал быстро обесцениваться, ипотека, взятая в валюте, оказалась для россиян непосильной», - отмечает он.
Незолотой парашют
Также помните о финансовой подушке безопасности, которая должна покрывать ваши основные расходы на срок от 3-х месяцов до 6-ти. Она поможет вам, если, к примеру, вас неожиданно сократят на работе. Плюс, старайтесь всегда страховать не только само имущество, но и себя и членов вашей семьи.
Бонусы для "своих"
«Узнайте, с каким банком организация, в которой вы трудоустроены, заключила зарплатный проект. Иными словами, попытайтесь взять кредит у того банка, на карту которого вы получаете зарплату. Некоторые банки предлагают пониженные ставки по ипотечным займам для сотрудников фирм-участников такого проекта».
Все ходы записаны...
При оценке банком вашей платежеспособности проследите, чтобы он учел как можно больше вашего имущества, таким образом, ваша ставка может быть ниже, а сумма выдаваемого кредита выше.
Анастасия Семенченко Портала Волгограда www.Volcity.ru
